大鵬小產權房價

大鵬新區是深圳市的一個新型城市化項目，位于深圳市的東南部。自2015年起，大鵬新區的小產權房市場開始崛起，房價也飛速上漲。

什么是大鵬小產權房？

大鵬新區的小產權房，主要包括兩種類型，一是集體土地上自建自用的房屋，另一種是由農戶對其閑置農房進行的改造，改造成為在規劃區域內符合規定的住宅。這些房屋并不具有商品房的屬性，可以算作是一種非法建設。

大鵬小產權房的房價變化

近年來，大鵬新區的小產權房市場呈現出極強的升值趨勢。數據顯示，2015年大鵬新區的小產權房樓面均價不到4000元/平方米，而到了2019年，這個數字已經達到了8000元/平方米。出售的房屋面積一般在30-60平方米之間，房屋總價在10-50萬元之間。

大鵬小產權房的價格優勢

大鵬新區的小產權房相對于商品房有幾個價格上的優勢，首先是價格便宜，其次是售房政策比較靈活，購房者只需符合相關資格標準就可以購買房屋。同時，大鵬南澳片區也有政策支持，支持購買小產權房的居民子女就讀南澳中學。

大鵬小產權房的未來走勢

隨著大鵬新區的不斷發展壯大，小產權房的房價也在不斷攀升。然而，由于這些房屋的水電燃氣等基礎設施建設存在缺陷，存在安全隱患，隨著政策整治的加強，可能會對小產權房市場產生影響，未來趨勢存在一定的不確定性。

總結

大鵬新區的小產權房市場近年來呈現出極強的升值趨勢，這是由于其價格低于商品房，價格優勢明顯，并且售房政策比較靈活。然而，小產權房存在水電燃氣等基礎設施建設缺陷及安全隱患問題，未來有可能受到政策整治的影響，市場走勢存在一定的不確定性。